Это все что нужно знать про сдачу квартиры в военной ипотеке

Судебная практика по банкротству военнослужащих при военной ипотеке

Судебная практика сложилась следующим образом.

  1. Военнослужащие, которые уволились по контракту, исключаются из реестра участников НИС по программе Росвоенипотеки. Если на момент увольнения не закрыта ипотека, то придется возвращать платежи в НИС, которые были внесены по ипотеке ранее. Ну и продолжать платить в банк, если хочет оставить ипотеку. Оба эти долга можно списать, но квартиру продадут как залог.

    Пример: дело № А03-4371/2019. Должник в 2010 году заключил сделку на получение целевого жилищного займа и ипотеку сроком на 14 лет. Стоимость квартиры составляла 2,2 млн. рублей.

    В 2016 году он уволился, и был исключен из реестра НИС. На него возложили обязанность по возврату денег, которые были перечислены Росвоенипотекой, и процентов за пользование этими денежными средствами.

    В результате бывший военнослужащий оказался должен Росвоенипотеке ранее внесенные платежи, а банку — остаток долга, всего 4,3 млн рублей. Платить такие деньги отставной военный не смог, и подал на банкротство. Ипотечную квартиру продали как залог за 2,7 млн рублей. Долги в полном объеме списали.

    Жилье, которое приобретается через военные ипотеки, предоставляется за обязательства нести службу в дальнейшем. При увольнении раньше 10 лет наступают последствия: он обязан вернуть деньги по этому кредиту в полном объеме.

  2. Военнослужащие, которые на момент банкротства несут службу по контракту, сохраняют право на ипотеку.

    Пример: дело № А40-236729/18. В 2018 году должник обратился в Арбитраж города Москвы с заявлением о банкротстве. Процедуру ввели, и в реестр включился: Связь-банк с требованием на 2 млн. рублей, которое было обеспечено ипотечным жильем. Должник служил в Вооруженных силах РФ на момент банкротства. Ипотека приобреталась по программе Росвоенипотеки и была единственной квартирой.

    О требованиях заявила и Росвоенипотека. Но суд отказал во включении учреждения в реестр, поскольку закон ограничивает основания, по которым военнослужащего можно исключить из реестра НИС:

    • пока военнослужащий несет службу, исключить его из реестра НИС нельзя;
    • банкротство не выступает основанием для исключения из реестра участников НИС.

    Далее суд исключил из реестра банк, который выдал ипотеку военнослужащему, поскольку должником перед банком был не гражданин, а ФГКУ Росвоенипотека.

    В итоге суд исключил ипотечное жилье из конкурсной массы. Жилье было единственным, а без залогового кредитора продавать его нельзя. Процедуру завершили успешно для должника: квартира осталась за ним, а задолженности списали.

Разъяснения ВС РФ в отношении сохранения ипотечного жилья не касаются военнослужащих. Если человек состоит на службе, и при этом за него выплачивается ипотека на основании членства в реестре НИС, то в банкротстве такая квартира не участвует.

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека – целевой кредит на покупку недвижимости, который выдается военнослужащим и субсидируется государством. Управляет процедурой кредитования специальная структура – Росвоенипотека. Ее контролирует Министерство Обороны РФ. Программа реализуется в соответствии с положением ФЗ №117.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России. Купить жилье на льготных условиях могут лица, которые участвуют в НИС (накопительно-ипотечной системе)

Предложение доступно лишь для лиц, работающих в вооруженных силах РФ по контракту. Военная ипотека представляет собой стандартный кредит, однако платежи вносит не заемщик, а государство

Купить жилье на льготных условиях могут лица, которые участвуют в НИС (накопительно-ипотечной системе). Предложение доступно лишь для лиц, работающих в вооруженных силах РФ по контракту. Военная ипотека представляет собой стандартный кредит, однако платежи вносит не заемщик, а государство.

История.

Самый первый закон, касающийся порядка выдачи жилья военным, был принят в 1993 году. Через 5 лет был подписан ФЗ №76 «О статусе военнослужащих». В нормативно-правовом акте говорилось, что каждый человек, закончивший службу по контракту и вышедший на пенсию, должен быть обеспечен жильём. Процедура оказалась недостаточно эффективной. Очереди на жилье росли и никто не гарантировал, что военнослужащий вообще когда-либо сможет получить недвижимость. Лица, которым всё же выделили жилье, были недовольны его качеством. Нередко помещения не были приспособлены для нормальной жизни.

С начала двухтысячных государство ввело курс популяризации военных профессий

Чтобы привлечь внимание к службе в армии, необходимо было решить вопрос с жильём. Для этого в 2004 году был принят закон «О военной ипотеке» (ФЗ №117 от 20 августа 2004 года)

Нормативно-правовой акт закрепил возможность получения комфортабельного жилья через 3 года с момента начала службы. Для многих мужчин новый закон «О военной ипотеке» стал отличным мотиватором для начала военной карьеры. Ипотека позволяла обеспечить себя и семью комфортабельной недвижимостью. Причём человек самостоятельно выбирал местоположение новой квартиры.

Законодательство.

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим нюансы предоставления военной ипотеки, продолжает оставаться федеральный закон №117 от 20 августа 2004 года. Закон «О военной ипотеке» регламентирует права и обязанности участников программы, определяет порядок формирования накоплений для жилищного обеспечения, фиксирует правила надзора и контроля, а также ряд иных нюансов оформления военной ипотеки.

Дополнительно стоит учитывать положение ФЗ №102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке». Здесь фиксируется перечень имущества, которое может выступать предметом сделки, и определяются общие правила заключения договоров, особенности регистрации соглашений и иные нюансы.

Покупка недвижимости по программе военной ипотеки выполняется с соблюдением Гражданского кодекса. В частности, вопросам купли-продажи посвящена глава 30 ГК РФ.

Дополнительно необходимо уделить внимание следующим Постановлениям Правительства:

  • №89 от 21 февраля 2005 года – определяет категории участников и основания для включения в них;
  • №686 от 17 ноября 2005 года – фиксирует правила выплаты накоплений;
  • №370 от 2008 года – определяет порядок возврата целевого жилищного займа.

Суть и механизм действия программы «военная ипотека».

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования военных

Среди положительных сторон стоит отметить:

  • военная ипотека доступна в любом регионе России;
  • первоначальный взнос оплачивается из государственных средств;
  • низкие процентные ставки;
  • досрочное погашение военной ипотеки без штрафов;
  • банковские организации практически никогда не отказывают в кредитовании военнослужащим.

Недостатки тоже имеются:

  • данный вид кредитования доступен только военнослужащим;
  • долгая процедура оформления;
  • лимит кредитования в 2,4 млн, некоторые банки соглашаются на меньшую сумму (например “ВТБ 24” – военная ипотека);
  • документы на оформление передаются банковской организации за несколько недель;
  • при увольнении все льготы снимаются, заемщик выплачивает самостоятельно всю сумму кредита.

[Всего голосов: 0 Средний: 0/5]

Максимальная сумма военной ипотеки

Данную сумму определяют на основе максимальной суммы, которая будет накоплена военнослужащим за годы контрактной службы. На 2018 год минимальной суммой является триста тысяч рублей, а максимальной около 2.4 млн. рублей. На практике, банками предоставляются средства в размере до 75 % от стоимости жилья. Первоначальный взнос начинается накапливаться на счету военного с момента подачи заявления и копиться в течении 3 лет.

От застройщика

Приобретать жилье военнослужащие могут не только на вторичном рынке, но и в только возводимом доме или построить его самостоятельно на своем участке земли. В случае самостоятельной постройки, участок земли военнослужащий должен приобрести на личные средства. Банки работают не со всеми застройщиками и тщательно проверяют все документы на объект.

Материнский капитал

С недавнего времени участники военной ипотеки имеют возможность погашения части долга на средства материнского капитала. Это ускорит срок погашения долга. Если участник НИС и обладатель мат. капитала – это одно и то же лицо, недвижимость оформляется в собственность с детьми. В случае, когда мат. капитал вносится вторым супругом, он также получает долю в квартире.

Нюансы:

  • За счет средств маткапитала нельзя увеличить максимальную сумму военной ипотеки.
  • Для совмещения двух государственных программ требуется обращение в ту организацию, которая одновременно работает по ипотечному кредитованию и материнскому капиталу.
  • Приобретенное жилье должно быть оформлено в общую собственность с равными долями, включая всех детей.
  • Для объединения данных денежных сумм требуется наличие официально заключенного брака между военнослужащим и матерью детей.
  • Приобрести жилье возможно только на территории РФ.
  • Сумма мат. капитала может быть направлена как на погашение уже существующей задолженности, так и на оплату первоначального взноса.

Выданное количество денег

С момента начала программы «Военная ипотека» сумма, выдаваемая на погашение долга, выросла в 8 раз.

Если в 2005 году военнослужащий мог получить на счет в НИС 37 тысяч рублей, то с учетом обесценивания рубля к 2018 году размер данной суммы составляет 245888 рублей. Индексация пока приостановлена.

Общая сумма для военной ипотеке рассчитывается на основании уровня инфляции и цен на недвижимость в РФ ежегодно. Регион, стаж и звание военнослужащего не влияют на эти показатели. Накопленные на счетах суммы Министерство обороны вправе использовать для инвестиций и начисления процентов.

Плюсы и минусы

Преимущества:

  1. Не нужно ждать годами получения жилья.
  2. Приобрести квартиру или дом можно уже спустя 3 года после заключения контракта.
  3. Можно выбрать месторасположение и площадь недвижимости.
  4. Звание не влияет на размер начисляемых средств.
  5. Процентная ставка существенно меньше, чем у простого заемщика.

Недостатки:

  • предельный возраст заемщика меньше, чем в обычной ипотеке;
  • небольшая максимальная сумма;
  • ожидание покупки не менее 3 лет.

Ипотека в банке Россия

Военнослужащим в данном финансовом учреждении предлагают следующие условия обслуживания:

  • процентная ставка зафиксирована на отметке 9,5% годовых;
  • кредитный лимит от 300 тысяч рублей до 2,5 млн рублей;
  • минимальный авансовый взнос – 10%;
  • срок кредитования равен 20 лет.

На момент погашения задолженности заемщику не должно быть больше 45 лет. Заявитель не должен документально подтверждать свои доходы, так как выплачивать за него долг будет государство. Но банк проверяет его кредитную историю. Если она испорчена, то в кредитовании откажут.

Финансовое учреждение работает только с добросовестными плательщиками. В случае увольнения военнослужащего, именно он будет погашать заем. Поэтому рисковать банк не будет и с просрочниками не согласится работать.

Все про условия предоставления ипотеки для военнослужащих

Как оформляется ипотека для военнослужащих?

Военнослужащий имеет право купить квартиру или дом и на первичном, и на вторичном рынке. Однако недвижимость не должна находиться под обременением, ведь банк берет ее в залог. Состояние дома, в котором находится приобретаемая квартира, должно быть хорошее, а износ не превышать 70 %, в наличии иметься все коммуникации. Нельзя приобрести дом с деревянными перекрытиями, а также в аварийном состоянии или подлежащий сносу. Чтобы покупка была одобрена, должны быть соблюдены определенные требования ФГКУ «Росвоенипотека» (например, если приобретается квартира в строящемся доме, он должен быть построен на 70 %).

Существуют некоторые нюансы ипотеки для военнослужащих Россгвардии и контрактников.

  1. Росгвардия. Росгвардия объединяет ОВО, СОБР, ОМОН и Центр специального назначения сил оперативного реагирования и авиации. Сотрудники этих ведомств имеют право оформить ипотеку для военнослужащих.Ими также подается рапорт об участии в НИС, и уже через месяц открывается накопительный счет. Использовать накопления на нем можно через три года. Сотрудники ОВО могут приобрести жилье по военной ипотеке только после прохождения ими аттестации и принятия их на воинскую службу. Это главный нюанс ипотеки в Росгвардии. Кроме того, право на участие в программе имеют также сотрудники в отставке с выслугой от 10 до 20 лет.
  2. Ипотека военнослужащим по контракту. Какие особенности имеет ипотека военнослужащим по контракту? Кредит может быть оформлен только после того, как человек заключил второй контракт. В случае увольнения военнослужащего до срока окончания контракта по его инициативе он обязан вернуть сумму, которая была выплачена государством, а также остаток по ипотеке. Каждый военнослужащий может отслеживать размер своих накоплений по индивидуальному номеру. Он присваивается участнику программы после открытия персонального счета. Далее ему на адрес места службы отправляется письмо, содержащее информацию об этом номере. Кроме того, узнать его можно, обратившись в кадровую службу подразделения, где проходит службу гражданин. Сумма, которая находится на счету каждого военнослужащего, зависит от того, какой размер выплат в принципе установлен Правительством РФ, а также от длительности участия в программе.

Часто задаваемые вопросы про ипотеку для военнослужащих

Жилье военнослужащим, ипотека для военных всегда вызывают массу вопросов. Ниже приведены основные.1. Что выгоднее: накопить на квартиру или купить ее сразу? 

Любой участник НИС имеет право купить квартиру после трех лет участия в программе с помощью ипотечного кредита или же копить деньги на счету и совершить покупку после 20 лет службы без привлечения банка. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Копить

Минусы:

  • если военнослужащий не обеспечен служебным жильем, ему придется снимать квартиру, тратя собственные средства;
  • если человек увольняется, не прослужив 20 лет, он теряет все накопленные деньги;
  • пока деньги копятся, их съедает инфляция, цены на недвижимость растут;
  • военнослужащим, возраст которых превышает 25 лет, банки дают ипотеку на менее выгодных условиях, в частности, уменьшают сумму кредита.

Купить

Минусы:

  • ипотека – это всегда огромная переплата;
  • если военнослужащий увольняется до того, как кредит погашен, он обязан выплачивать его самостоятельно (при этом может произойти увеличение процентной ставки, если увольнение случилось по вине военнослужащего).

2. Как еще можно распорядиться средствами? 

Как уже говорилось выше, военнослужащий вправе оставить деньги на накопительном счете и воспользоваться ими на свое усмотрение по истечении 20 лет службы. Это может быть как покупка жилья, так и что-то, несвязанное с недвижимостью.

В ряде случаев накопления можно забрать, прослужив меньше 20 лет. Для этого должны быть следующие основания:

  • военнослужащему исполнилось 45 лет;
  • военнослужащий вынужден покинуть службу по причине болезни;
  • контрактник, состоящий в НИС и не имеющий собственного жилья, увольняется из армии с выслугой более 10 лет;
  • военнослужащий увольняется в связи со структурными изменениями в Министерстве обороны.

Чтобы забрать деньги, нужно вначале открыть счет в банке, который занимается ипотекой для военнослужащих. На этот счет позднее поступят средства. После этого участнику НИС необходимо обратиться с рапортом в Росвоенипотеку, и в течение 90 дней деньги должны оказаться на счете.

3. Что будет с военной ипотекой после увольнения? 

Если военнослужащий увольняется, не имея за плечами 20 лет выслуги, он обязан выплачивать ипотеку самостоятельно, а также вернуть государству те деньги, которые уже были выплачены банку в период службы.

Этого можно избежать, если срок службы военнослужащего превышает 10 лет, а увольнение обусловлено следующими факторами:

  • военнослужащему исполнилось 45 лет;
  • он признан ограниченно годным или не годным к военной службе;
  • произошли организационно-штатные перестановки;
  • один из членов семьи военнослужащего не может проживать в месте его службы по состоянию здоровья;
  • военнослужащий вынужден был поменять место службы;
  • военнослужащий вынужден ухаживать за больными родственниками;
  • военнослужащий вынужден ухаживать за ребенком, не достигшим 18-летнего возраста, которого он воспитывает без второго родителя;
  • если военнослужащий умер, государство обязано выплачивать ипотеку до полного погашения.

Как выгодно купить квартиру по военной ипотеке – правила, нюансы, хитрости

23 сент. 2015, 11:27

Специальная накопительная ипотечная программа позволяет военным приобретать недвижимость на льготных условиях с государственной поддержкой. Ею могут воспользоваться определенные категории военнослужащих, подписавших контракт в 2015 году. Правила, нюансы и хитрости военной ипотеки представлены в статье.

Банки-участники льготной программы предлагают заемщикам благоприятные условия:

  • сумма кредита – от 300 тыс. до 2,4 млн р.;
  • срок – от 3 до 20 лет, на момент окончания кредитного соглашения заемщику должно быть не более 45 лет;
  • ставка зависит от ключевой в ЦБ и рассчитывается каждым кредитором индивидуально (варьируется от 9,9 до 12,5%);
  • первичный взнос – от 20% оплачивается из средств НИС (накопительно-ипотечной системы);
  • срок участия заемщика в программе – от 3 лет;
  • страхование приобретаемого жилья, здоровья и жизни клиента – обязательно, и оплачивается из средств заемщика;
  • до выплаты кредита покупаемый объект является залогом банка и РФ.

Финансировать покупку жилья на первичном рынке предлагают следующие банки-участники ипотечной программы:

  • Сбербанк;
  • Русстройбанк;
  • Газпромбанк;
  • Росэнергобанк;
  • Банк Зенит и др.

Вариант долевого строительства подходит желающим сэкономить, поскольку квартира в новостройке стоит дешевле, чем жилье вторичного рынка. В качестве обеспечения по военной ипотеке выступает:

  • залог имущественных прав – на период строительства;
  • залог недвижимости – после сдачи объекта в эксплуатацию.

Процедура оформления сделки на новостройку по военной ипотеке следующая:

  1. Подача рапорта на документ, подтверждающий право на кредит.
  2. Получение данного свидетельства.
  3. Выбор аккредитованного застройщика.
  4. Открытие счета для поступления денег из НИС в банке, поддерживающем льготную программу.
  5. Подача в банк заявления и пакета требуемых документов.
  6. Подписание договора целевого кредитования, участниками которого являются банк, заемщик и Министерство обороны.
  7. Предоставление в банк соглашения об участии в долевом строительстве.
  8. Реализация сделки.
  9. Получение свидетельства права собственности на объект.
  1. По условиям Федерального Закона № 117 от 20 августа 2004 года военнослужащие могут быть участниками НИС:
  • Обязательными – офицеры, заключившие контракт 1 января 2015 года и позже. Они заносятся в реестр НИС автоматически.
  • Добровольными – военные более низкого ранга, заключившие повторный контракт в тот же срок. Они включаются в реестр на основании письменного заявления.

    2. Чем раньше участник зарегистрируется в НИС, тем больше средств накопится на его счету. Купить квартиру можно спустя три года после регистрации.

    3. Деньги с именного счета направляются на погашение первоначального платежа. Остальные взносы погашаются из средств НИС, перечисляемых ежемесячно.

    4. Размер кредита банк может увеличить заемщикам, привлекшим собственные средства.

  6. По завершении срока службы (минимум 20 лет) и достижении заемщиком 45-летнего возраста долг перед государством аннулируется.

Средства военнослужащему на покупку квартиры государство выделяет из целевого жилищного фонда. В свою очередь военный обязуется оставаться на службе до выхода на пенсию. При разводе супругов жилье, приобретенное по военной ипотеке, не может быть признано совместной собственностью, т.к.:

  • оно покупалось по целевому кредиту;
  • деньги передавались на безвозмездной основе.

Однако существуют обстоятельства, при которых вторая половина имеет определенные права:

  • Если страховки и комиссии военнослужащий уплачивал из семейного бюджета и имеются подтверждающие документы, то половину суммы придется вернуть второму супругу. Для этого потребуется решение суда.
  • В случае проведения реконструкции, перепланировки или ремонта за счет средств семьи, вторая половина имеет право на компенсацию. Для этого нужно иметь соответствующие разрешения кредитора и БТИ, а также подтверждающие чеки.
  1. Из средств, накопленных на личном счету заемщика, не могут оплачиваться услуги нотариуса, оценщика и риелтора.
  2. Покупать жилье военным разрешено не только по месту службы. Приобретаемые аккредитованные объекты могут располагаться в любом регионе РФ.
  3. После смерти военного право на его недвижимость передается родственникам в порядке наследования.

(Санкт-Петербург)

Увольнение и другие подводные камни

С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:

  • что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
  • что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?

По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:

  • если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
  • если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
  • если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
  • если военнослужащий умер или погиб.

То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.

Но для тех, кого увольняют раньше этого срока, есть еще одна интересная возможность – получение дополняющих средств. То есть, если военного с выслугой в 11 лет признали ограниченно годным к службе по состоянию здоровья и уволили, то он получит все свои взносы не только за 11 лет, но и за те 9 лет, которые он не дослужил до 20 лет. Но перечень таких льготников чуть меньше.

Однако по второму вопросу все не так просто: если военнослужащий был уволен со службы, государство перестанет гасить за него военную ипотеку. Но остается вопрос – что делать с теми деньгами, которые уже уплачены? Здесь есть 2 варианта:

  • если военнослужащего уволили по достижении выслуги в 20 лет и более, или при выслуге более 10 лет по состоянию здоровья, возрасту или сокращению – то возвращать государству первоначальный взнос и все уплаченные ранее суммы не придется. А погасить остаток долга можно будет теми деньгами, которые остались на счету в НИС, дополняющими выплатами, а если этого уже нет – то за свой счет;
  • если военнослужащий не стал подписывать новый контракт, или его уволили за нарушение, а его выслуга меньше 20 лет – все, что перечислило за него государство, придется ему вернуть. Если он не сможет этого сделать – банк или «Росвоенипотека» обращают взыскание на жилье такого заемщика, и продают его с торгов. Если вырученной суммы не хватает, то бывший военный остается должником.

Это один из главных минусов программы военной ипотеки – никто не знает, сколько будет служить и когда ему надоест военная служба. Многим приходится ради жилья продолжать служить, даже если эта работа не приносит никакого удовлетворения – иначе придется продавать залоговое жилье и переселяться практически «на улицу».

Есть у военной ипотеки и другие подводные камни:

  • в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк. Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
  • сертификат действует 6 месяцев, за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
  • покупая жилье на вторичном рынке, скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
  • обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
  • в отличие от жилищной субсидии, сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.

Тем не менее, программа военной ипотеки – одна из немногих в стране, которые дают возможность получить жилье в собственность, почти не тратя на это свои деньги.

Что происходит с военной ипотекой – подробности при разных типах увольнения

Порядок дальнейшего погашения кредита и возврата выделенных государством денег зависит от причины расторжения контракта.

По семейным обстоятельствам

Человек, служащий более 10 лет, может пользоваться накоплениями безвозмездно.


При увольнении по семейным обстоятельствам человек может пользоваться накоплениями.

Такая возможность появляется при увольнении из-за:

  • проблем со здоровьем у членов семьи, не позволяющих проживать в месте работы;
  • наличия нуждающегося в уходе родственника, отсутствия других лиц, способных ухаживать за нетрудоспособным человеком;
  • необходимости переезда на новое место службы;
  • самостоятельного воспитания несовершеннолетнего ребенка (после смерти супруга или лишения родительских прав);
  • установления опеки над братом или сестрой младше 18 лет (при отсутствии других лиц).

По собственному желанию

В этом случае все зависит от выслуги. Если гражданин проработал в силовых структурах более 20 лет, он может забрать накопления, вывести квартиру из залога. В остальных случаях военнослужащий обязуется вернуть все средства в бюджет. На погашение ипотеки при увольнении по собственному желанию дается 10 лет.

Их можно будет направить на улучшение жилищных условий.

По окончании контракта в запас

При выслуге менее 20 лет право на использование дотации теряется. Покинувшие армию после марта 2021 г. лица могут заключить новый контракт и получить военную ипотеку после увольнения в запас. Длительность перерыва в службе в таком случае значения не имеет. До появления возможности использования дотации придется возвращать потраченные ранее средства в бюджет. Не стоит забывать и о финансовых обязательствах перед банком.


После увольнения в запас право на использование дотации теряется.

Увольнение до 10 лет выслуги

В случае гибели военнослужащего, проработавшего меньше указанного срока, право на льготную ипотеку получают его супруга или дети. При расторжении контракта из-за тяжелых заболеваний требуется предоставление соответствующих медицинских документов. Врачебная комиссия должна признать полую непригодность гражданина к работе в силовых структурах. Например, при ухудшении зрения возможность использования льгот появится только после 10 лет службы. При увольнении из-за онкологического заболевания сотрудник может пользоваться накоплениями без ограничений.

После 10 лет службы

Чтобы не лишиться права на дотации, нужно вовремя подать заявку на получение помощи. Для этого перед увольнением подают рапорт на имя командира части. При выявлении неточностей при оформлении выплаты Росвоенипотека уведомляет заемщика о необходимости устранения ошибок. В остальных случаях деньги поступают на счет в течение месяца. Помимо средств на балансе в НИС, военнослужащему при выслуге более 10 лет доступны дополнительные льготы.

После 20 лет

Такая выслуга позволяет использовать накопления по своему усмотрению. Нужно сообщить командованию о намерении реализации права на выплаты, подать рапорт с реквизитами для перевода денег. Обременение с ипотечной квартиры при увольнении снимается автоматически. Также происходит закрытие накопительного счета. Бывший военнослужащий получает соответствующее уведомление. Если оно не поступает, нужно обратиться в Росвоенипотеку или к ответственному за учет участников лицу.


Выслуга после 20 лет позволяет использовать накопления.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector