Ипотека материнский капитал сбербанк

Берем деньги на покупку возведенной недвижимости в 2021 году

Кредит на приобретение готового жилья предоставляется сроком до 30 лет включительно суммой от 45 тысяч рублей и составляет до 85% договорной или фактической стоимости объекта. Первоначальный взнос должен быть не меньше 15%. Подобная финансовая операция, осуществляемая Сбербанком, имеет ряд преимуществ:

  • отсутствует комиссия по кредиту;
  • становится обязательным страхование от многочисленных рисков залогового имущества;
  • в качестве залога может выступать кредитуемое жилье и другие виды недвижимости;
  • есть возможность привлекать в качестве созаемщиков трех человек, размер доходов которых будет влиять на итоговую сумму кредита;
  • возможны льготы в качества снижения процентной ставки, а также ослабленные требования для подтверждения занятости заемщиков.

Тем не менее, получение ипотеки под материнский капитал имеет и некоторые недостатки:

  • Чтобы подтвердить доходы необходимо предоставить справку по форме 2-НДФЛ, справку о получении пенсии и налоговой декларации. Будут учитываться лишь официальные доходы – данные о заработной плате, задекларированный доход от бизнеса, а также различные социальные выплаты;
  • Имеются серьезные требования к заемщикам. Дабы получить ипотеку необходим минимальный стаж на рабочем месте не менее 6 месяцев, тогда как общий трудовой стаж должен быть больше 12 месяцев.

Преимущества и недостатки ипотеки в Сбербанке

Почему обращаться в Сбербанк для получения ипотеки под материнский капитал в 2019 году выгодно? В числе преимуществ:

  1. Наиболее выгодные процентные ставки на российском рынке кредитования – приобрести собственную недвижимость можно со ставкой от 8,5 % годовых.
  2. За предоставление и выдачу кредита комиссия банком не взимается.
  3. Банк предоставляет льготные условия для молодых семей. Кроме того, в рамках ипотечного кредитования возможно совместить материнский капитал с государственной программой субсидирования.
  4. Собственное жилье можно приобрести без первого взноса.
  5. Лояльность к клиентам: Сбербанк предоставляет уникальную возможность учитывать не только постоянный доход заемщика, но и трех созаемщиков, что значительно увеличивает вероятность одобрения заявки на кредит.
  6. Есть специальные выгодные условия для зарплатных клиентов, а также для сотрудников аффилированных компаний.
  7. После подписания ипотечного договора можно претендовать и на выдачу кредитной карты лимитом до 200 000 рублей.
  8. Отдавая предпочтение ипотечному кредитованию в Сбербанке, можно претендовать на последующий налоговый вычет не только исходя из суммы приобретаемого жилья, но и выплаченных процентов.

И это далеко не все преимущества: так, в 2019 году в зависимости от типа недвижимости заемщик может претендовать и на скидки к ставке:

до 2 % от при покупке недвижимости от застройщика-партнера;
1 % – при заключении договора страхования;
0,3 % при приобретении квартиры через сервис ДомКлик.

Обратите внимание: на получение дополнительной скидки в 0,5 % могут претендовать семьи, в которых один или оба супруга имеют возраст до 35 лет. Кроме того, при электронной регистрации сделки (без посещения Росреестра и МФЦ) можно претендовать на снижение ставки на 0,1 %

Таким образом, программы лояльности позволяют приобрести собственную недвижимость в Сбербанке на максимально выгодных условиях.

Какие документы необходимо предоставить?

Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке нужно будет иметь на руках ряд документов, который включает в себя стандартные и дополнительные наборы.

К стандартным относятся:

  • Заявление заемщика на бланке Сбербанка;
  • Заявления поручителя, физического лица либо созаемщика;
  • Копии необходимых страниц паспортов заемщика, залогодателя, поручителя. Каждый из документов предоставляется вместе с подлинником;
  • Документы, свидетельствующие о трудовой занятости и финансовом положении заемщика, поручителя или созаемщика, в которых отображаются доходы поручителя и заемщика;
  • Документы, которые относятся к приобретаемой недвижимости. Среди них должен быть договор купли-продажи, выписка из ЕГР прав на недвижимость и сделок с ним, а также копию свидетельства о госрегистрации собственника на квартиру;
  • Справка, которая свидетельствует о внесении первоначального взноса. Это может быть как платежная квитанция, так и выписка со счета. Если же требуется кредит более чем на 200 тысяч рублей, необходимо поручительство супруга.

Материнский капитал – это прекрасная возможность скорее обрести собственную обитель вашей семьи в самые сжатые сроки. Благодаря Сбербанку уже совсем скоро ваша молодая семья обретет свой дом.

Какие лучше кредиты предпочесть под оформление с МК

Сбербанк предлагает две ипотечных программы под МК — для покупки квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме. У каждой есть свои преимущества и целевой заемщик.

«Готовое жилье – единая ставка» позволяет хорошо сэкономить на ставке и упростить весь процесс. Это происходит за счет следующих факторов:

  • рассмотрение и одобрение возможно на сервисе ДомКлик с процентными «бонусами»;
  • в рамках проекта действует акция «Витрина» с предложением льготных ставок;
  • если используется страхование жизни, процент снижается еще на 1%;
  • ипотека по 2-м документам оформляется в течение пары дней, однако процент будет высоким, а первичный взнос намного выше суммы маткапитала.

Условия по программе «Готовое жилье»

Готовые квартиры интересны не обеспеченным жильем семьям. Тут купил – и сразу заселяйся. Ценителям молодых районов с развивающейся инфраструктурой и новыми планировками Сбербанк предлагает ипотечный продукт «Приобретение строящегося жилья»:

  • квартиры дешевле «вторичек», следовательно, за те же деньги доступны более просторные объекты;
  • ставки Сбербанка в целом ниже, чем на вторичные предложения;
  • работает государственное субсидирование, допускающее зачет средств МК в первоначальный взнос, правда, субсидии доступны социально значимым категориям.

Условия по программе «Приобретение строящегося жилья»

Кредит предоставляется единовременно на квартиры в принятом доме. Также займ предоставляется частями на объекты долевого строительства.

Программы и процентные ставки

Вы сможете воспользоваться материнским капиталом при оформлении следующих программ ипотеки:

Название программы Первоначальный взнос Ставка Срок
Новостройка от 15% от 6,7% до 30 лет
Готовое жилье от 8,6%

Ставка может быть увеличена в следующих случаях:

  • если вы приобретаете строящееся жилье у застройщика, не являющегося партнером банка, – на 2%;
  • при покупке готовой квартиры не через сервис Сбербанка ДомКлик – на 0,3%;
  • если вы получаете зарплату наличными или в другом банке – на 0,3-0,5%;
  • при оформлении без подтверждения доходов и занятости – на 0,8-1%;
  • если вы регистрируете сделку через МФЦ или отделение Росреестра, а не в режиме онлайн – на 0,1%;
  • при отказе от страхования жизни – на 1%;
  • если вы приобретаете готовую квартиру, но не относитесь к категории “Молодая семья” – на 0,5%.

Уплата первого взноса: порядок действий

Если владелец сертификата на материнский капитал решил оформить ипотеку и направить средства МК в качестве первого взноса, он должен быть готов к тому, что придётся собрать большое количество документов как для ПФР, так и для кредитной организации. При этом выполняется определённый порядок действий.

Инструкция по использованию материнского капитала в качестве первого взноса:

Семья выбирает кредитную организацию, которая согласна учесть материнский капитал в качестве первого взноса. Стоит внимательно отнестись к её выбору, т. к

все банки предоставляют кредит на своих условиях
Важно сфокусировать внимание на той программе, которая будет подходить заёмщику по всем параметрам.
Далее в банк подаётся заявка. Сотрудники организации рассматривают её в течение недели (срок зависит от банка).

Если банковских служащих на этом этапе всё устраивает, заёмщик приступает к поиску подходящего жилья
Когда выбор сделан, заключается договор купли-продажи с продавцом

В документе фиксируются следующие сведения:состав участников сделки;
адрес, назначение объекта, его характеристики;
стоимость объекта недвижимости;
срок платежа;
указание на документы, подтверждающие право собственности продавца на жильё;
наличие у продавца согласия на выписку своих несовершеннолетних детей, если они являются собственниками жилья или постоянно прописаны в нём;
отсутствие обременения на недвижимость (залога, ареста).

Заёмщик оформляет обязательство об оформлении помещения в общую долевую собственность и удостоверяет его у нотариуса.

Стороны сделки регистрируют договор купли-продажи в Росреестре.
Следующий шаг подразумевает предъявление банку требуемых в этой ситуации бумаг (перечень указан ниже).
Владелец сертификата на МК заключает кредитный договор. В нём обязательно указывается цель оформления кредита (на приобретение жилья). В этот же момент предъявляется обязательство об оформлении помещения в общую долевую собственность.

Заёмщик получает кредит на открытый кредитный счёт и оплачивает часть аванса из собственных средств, как указано в условиях ипотечного соглашения.
Лицо, заинтересованное в ипотеке, обращается в местное отделение ПФР с заявлением о намерении распорядиться выделенными средствами на улучшение жилищных условий. Делается это не позднее 30 дней с того дня, как кредитная организация одобрила использование МК на первый взнос по ипотеке. Предъявляет также полный пакет документов, указанный ниже.

ПФР изучает поданные документы в течение двух недель и даёт разрешение на использование средств МК, если не возникает претензий. Сумма перечисляется в банк в течение сорока дней после обращения граждан.
Банк передаёт деньги продавцу недвижимости.

Для получения ипотеки под материнский капитал в банк представляются такие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заёмщика:
    • паспорт;
    • СНИЛС.
  2. Сертификат на получение МК.

  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Документы, подтверждающие платёжеспособность заёмщика:
    • декларация 2-НДФЛ;

    • справка о доходах по форме банка (заверяется печатью работодателя);

    • справка из налоговой службы, если у заёмщика есть дополнительные источники дохода;
    • справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам.
  5. Документы, подтверждающие заключение сделки, т. е. договор купли-продажи жилого помещения.
  6. Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости:
    • выписка из домовой книги;
    • справка из БТИ;
    • технический паспорт помещения.

  7. Справка из ПФР о наличии (остатке) средств материнского капитала.

  8. Обязательство об оформлении помещения в общую долевую собственность.

В ПФР подаётся такой пакет бумаг (оригиналы и копии):

  • документы, удостоверяющие личность и место жительства лиц, получившего сертификат;
  • СНИЛС;
  • сертификат на МК;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жильё;

  • ипотечный договор;
  • обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

В Россреестр предъявляются следующие документы (помимо договора купли-продажи):

  • заявление о регистрации права собственности на жильё;

  • документы, удостоверяющие личность всех участников сделки;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • справка о составе семьи, подтверждающая выписку всех граждан на момент совершения сделки.

Могут понадобиться дополнительные документы.

Условия получения займа под маткапитал от Сбербанка

Приобретая готовое или строящееся жилье с помощью крупнейшего кредитора страны, вы можете использовать материнский капитал в качестве первого взноса или его части. Кредит под материнский капитал в Сбербанке имеет право оформить любой из родителей – владелец сертификата. Сума может быть использована, как полностью, так и частично. Потенциальным заемщикам необходимо выполнить еще ряд требований кредитора помимо наличия прав на получения маткапитала, а именно:

  1. Подтвердить свою платежеспособность.
  2. Находится в возрасте от 21 года.
  3. Найти не более 3-х созаемщиков.
  4. Иметь стаж работы от 6 месяцев (общий стаж – 1 год). При наличии зарплатного счета в банке данное требование не входит в число обязательных.

Кредитор, оценивая клиентов в индивидуальном порядке, может и не потребовать справку о доходах, однако тогда кредит окажется менее выгодным (+0,5% годовых к основной процентной ставке).

ТОП 5 предложений банков

Программы ипотечного кредитования с использованием финансовой помощи от государства наиболее востребованы среди клиентов крупнейших игроков банковского рынка. Среди таких участников Сбербанк России, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, ВТБ-24 и Банк Москвы и Газпромбанк. Разберем условия выдачи ипотеки в них в деталях.

Сбербанк

В Сбербанке сейчас действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал», по которой можно приобрести строящееся или готовое жилье. Параметры данной программы соответствуют двум ипотечным продуктам банка «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – единая ставка».

Маткапитал можно направить как на оплату первого взноса (частично или полностью) или погасить часть задолженности по оформленному ранее займу.

По программе покупки жилья на вторичном рынке минимальная процентная ставка – 8,9% в год. Ее утверждают в рамках акции для молодой семьи и при условии электронного способа оформления сделки. Базовая ставка по кредиту будет равна 10% годовых.

Что касается новостроек, то ставка в 7,4% устанавливается для клиентов, покупающих жилье по программе субсидирования процента застройщиками у одного из партнеров такой программы, также при регистрации сделки электронно.

Если заемщик отказался приобрести полную страховку по ипотеке и не относится к категории зарплатных клиентов банк увеличит размер базовой ставки на 0,5 – 1 п.п.

Также клиентам предоставляется возможность получить ипотеки всего по 2-м документам, без подтверждения доходов, однако годовая ставка будет установлена в диапазоне 8,4 – 10,5%.

ВТБ Банк Москвы

Действующие в ВТБ Банке Москвы программы ипотеки предполагают использование материнского капитала.

По программе «Люди дела» работники сфер здравоохранения, образования и военнослужащие могут получить кредит со ставкой от 9,5% годовых. Для стандартных клиентов действует базовый процент – 10%. При отказе от заключения договора комплексного страхования она увеличится на 1 п.п.

Банк рассматривает каждую кредитную заявку в течение 2-7 рабочих дней. При подаче онлайн-заявки можно получить предварительное решение в течение 15 минут.

Предельная сумма займа определяется кредитоспособностью заемщика и рыночной стоимостью приобретаемого жилья.

Важно! Банк ВТБ 24 и Банк Москвы обязательно требуют 5% первый взнос наличкой от стоимости квартиры. Это в негативную сторону отличается от Сбербанка, в котором квартиру можно полностью купить без денег с сертификатом на маткап

Россельхозбанк

В Россельхозбанке потенциальные заемщики могут получить ипотеку с целью приобретения квартиры, дома, апартаментов или участка земли.

При отказе от страховки базовая ставка стандартно увеличится на 1 п.п.

Нулевой первоначальный взнос будет установлен при условии, что суммы маткапитала хватит на его оплату. т.е. он должен составлять как минимум 10-20% ПВ.

Газпромбанк

Газпромбанк также принимает материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса или при погашении долга по действующему договору.

До конца года действует акция, по которой можно купить жилье по единой ставке 9,5% годовых.

При внесении сразу суммы свыше 40% от цены недвижимости клиент может предоставить банку всего 2 документа.

Газпромбанк также требует собственные средства плюсом к маткапиталу. Это как минимум 10% от стоимости квартиры.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк предлагает клиентам оформить специальный продукт «Ипотека с материнским капиталом».

Купить можно готовое или строящееся жилье. Для подачи кредитной заявки потребуется собрать максимальный пакет документов (и по заемщику, и по недвижимости). Средства материнского капитала по выбору клиента можно направить на оплату первоначального взноса или погашение части долга.

В Райффайзенбанке можно оформить ипотеку без собственных средств, только с сертификатом на маткап, но только если доходы подтверждаются справкой 2 НДФЛ. Если доход заемщиков по ипотеке подтверждается формой банка, то нужно найти минимум 10% первого взноса.

Вывод

Таким образом, самый лучший банк для реализации материнского капитала через ипотеку – это Сбербанк.

  1. Он дает самую максимальную сумму по займу за счет учета дополнительных доходов без их документального подтверждения. Данный момент очень важен т.к. по сути, на иждивении у супруга будет 3 иждивенца.
  2. Сбербанк не требует собственных средств к материнскому капиталу. Достаточно сертификата. Эта позволяет быстрее и менее затратно войти в сделку.
  3. Ставка по ипотеке одна из самых низких на рынке и мат капитал не влияет на её размер в большую сторону.

Условия получения кредита в Сбербанке под материнский капитал

Для того чтобы банк предоставил средства, семья должна:

  • Иметь на руках сертификат, выданный ПФР;
  • Иметь возможность погасить заем;
  • Взять на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение на всех членов семьи.

Необходимо отметить, что для того, чтобы Сбербанк одобрил заявку на средства, необходимо чтобы заемщиком были соблюдены определенные условия:

  • Достижение заемщиком возраста 21 года и не достижение им 65 лет на момент внесения последнего платежа;
  • Заем под материнский капитал в сбербанке предполагает, что потенциальный заемщик должен иметь общий период трудовой деятельности не менее 5 лет, а на последнем месте трудовой деятельности не менее 6 месяцев.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить кредит под материнский капитал, заинтересованному лицу следует подготовить определенный пакет документов.

К таким документам отнесены:

  • Заполненная анкета, которую можно получить либо в отделении банка, либо скачать на официальном сайте организации.
  • Документ, подтверждающий личность.
  • Справка со сведениями о месте регистрации.
  • Документ, подтверждающий уровень доходов заемщика. В качестве такого подтверждения может выступать справка, выданная работодателем формы НДФЛ или выписки с банковских счетов, принадлежащих заемщику.
  • Документы, подтверждающие наличие супруга и заемщика.
  • Свидетельство о наличии материнского капитала.

Заключение договора

Если заемщик одобрен банком, то с ним заключается соглашение.

Соглашение имеет следующую структуру:

  1. Указывается дата и место заключения соглашения, а также сведения о сторонах отношения.
  2. Далее должен быть указан предмет соглашения. В этот пункт вносятся данные о приобретаемом жилом объекте.
  3. После этого должен быть указан порядок передачи жилого объекта покупателю.
  4. Далее должны быть определены обязанности сторон и их права.
  5. Следом указывается порядок расчета между сторонами.
  6. Также должен быть внесено положение об ответственности каждой стороны.
  7. Указывается срок действия соглашения.

Как оформить ипотеку в Сбербанке с использованием материнского капитала

Наиболее распространенным способом получения средств на покупку жилья использую сертификат материнского капитала – ипотечный кредит.  

Для того чтобы получить заем, необходимо осуществить следующий алгоритм действий:

  1. Подготовить анкету потенциального заемщика и представить следующие документы:
  • Документ, подтверждающий личность заемщика и созаемщика;
  • Документ о регистрационном учете;
  • Документ о регистрации в установленном порядке брака;
  • Документ, подтверждающий доход лица;
  • Копию сертификата, выданного ПФР о материнском капитале;
  • Выписку со счета о сумме остатка средств;
  • Обязательство о регистрации долей каждого члена семьи.
  1. Далее, если банк одобрил заявку, был составлен и подписан договор о предоставлении кредита, такой договор должен быть отнесен в ПФР для перечисления банку денежных средств в качестве первого взноса.
  2. Далее, необходимо заключить соглашение о купле – продаже недвижимого объекта, который приобретается семьей. Когда покупается еще не построенное жилье, то составляется договор долевого участия, который должен быть зарегистрирован в Россреестре.
  3. После представления банку документов о заключении сделки, банковская организация осуществляет перечисление продавцу денежных средств на банковский счет.
  4. Следом за этим, соглашение с банковской организации необходимо зарегистрировать также в Россреестре. Такая регистрация означает, что недвижимый объект является залоговым объектом, то есть права новых собственников ограничены до того момента, пока все обязательства перед организацией не будут исполнены.
  5. После осуществления регистрации, заемщик должен в соответствии с графиком платежей осуществлять перечисление денежных средств ежемесячно.

Ипотечные кредиты под материнский капитал во всей России от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первонач.альныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Оформить

от 2,7 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 60 641 ₽

до5 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 3 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 61 093 ₽

до5 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

4,6 %

Квартира

ежемес. платежот 63 540 ₽

до4,4 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,95 %

Квартира

ежемес. платежот 64 084 ₽

до12 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,95 %

Квартира

ежемес. платежот 64 084 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

5 %

Квартира

ежемес. платежот 64 162 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 5,3 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 64 630 ₽

до3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

6,35 %

Квартира

ежемес. платежот 66 286 ₽

до3 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

6,9 %

Квартира

ежемес. платежот 67 163 ₽

до3,6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3,3 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до3 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 452 ₽

до60 млн ₽ от 0%от ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,75 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Апартаменты

Другое

ежемес. платежот 68 533 ₽

до60 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8 %

Квартира

Комната или доля

ежемес. платежот 68 939 ₽

до60 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,05 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 69 021 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,7 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 70 084 ₽

до8 млн ₽ от 40%от 1 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 743 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,2 %

Квартира или таунхаус

Апартаменты

ежемес. платежот 70 908 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,2 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 70 908 ₽

до60 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,2 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 70 908 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

План оформления ипотеки

Оформить ипотеку в сберегательном банке несложно, главное, заранее подготовить все необходимые документы, которые впоследствии понадобятся при оформлении ипотеки. Во-первых, обязательно возьмите документы с работы, в которых будет указана ваша ежемесячная заработная плата, а также срок, который вы проработали в данной организации. Это ключевой документ, исходя из которого будут высчитывать возможную сумму для оформления ипотеки. Во-вторых, найдите несколько человек, которые могут при необходимости стать поручителями вашего кредитного договора.

Дальше необходимо следовать установленному плану. Заранее будьте готовы к тому, что оформление займёт около 2 месяцев. Иногда этот срок немного меньше.

  1. Оформите заявку на получение кредита в Сбербанке с использованием материнского капитала. Есть возможность сделать это дистанционно, то есть в любом удобном месте со своего смартфона или компьютера.
  2. Далее приложите к своей заявке все необходимые документы.
  3. После рассмотрения заявки (около пяти дней) вас пригласят на собеседование.
  4. Затем нужно обратиться в пенсионный фонд. После одобрения можно идти в банк и подписывать договор. Однако нужно предоставить все документы на жильё, которое вы покупаете.

Процентные ставки

Рассмотрим покупку готового жилищного объекта по единой ставке. С ноября 2017 года в банке была запущена акция «Витрина» по снижению ставок для квартир, подобранных через портал «ДомКлик». Квартиры проверены банком и имеют отметку «Одобрение онлайн».

Ставки, которые действовали ранее.

Ставки, % По акции «Витрина» Без акции
С электронной регистрацией Без эл. регистрации С эл. регистрацией Без регистрации
Базовая *** 9,1 9,2 9,4 9,5
По 2-м документам 10,1 10,2 10,4 10,5
По акции «Молодая семья» *** 8,6 8,7 8,9 9,0
По 2-м документам 9,6 9,7 9,9 10,0

По программе приобретения строящегося жилья предусмотрены такие проценты:

Ставка,% С учетом электронной регистрации Без регистрации
*** По 2-м документам *** По 2-м документам
Базовая 9,4 10,4 9,5 10,5
По программе субсидирования до 7 лет 7,4 8,4 7,5 8,5
От 7 до 12 лет 7,9 8,9 8,0 9,0

Чтобы определится с процентами Сбербанка по ипотеке под материнский капитал, советуем воспользоваться калькулятором на сайте для предварительных расчетов.


Перечень условий, которые позволяют получить жилищный займ под минимальный процент

Есть несколько вариантов, когда молодые родители могут снизить процентную ставку в таком размере:

  • на 2% — в случае покупки жилья у аккредитованных застройщиков при сроке кредитования до 7 лет;
  • на 1,5 % — при том же условии, но при кредитном сроке до 12 лет;
  • на 1,0% — при оформлении страхового полиса только в СК банковского учреждения или в аккредитованных страховых компаниях (следует учесть, что законодательством установлено обязательное страхование при жилищном кредитовании);
  • на 0,1% — при электронной регистрации сделки.

Стоит отметить, что больший шанс получить минимальные проценты по займу у участников зарплатного проекта или у тех, кто выбрал новостройки того застройщика, который использовал при строительстве средства самого банка.

Вам может быть интересно:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector