Стоит ли покупать справку 2 ндфл?

Содержание справки

Документ имеет стандартную форму, сведения представляются в виде таблицы. Внимательно изучив документ, можно получить такие данные:

  • Наименование и полные реквизиты организации, где работает гражданин.
  • Персональные сведения гражданина: паспортные данные, ИНН, место жительства.
  • Размер доходов отдельно по месяцам отчетного периода.
  • Налоговую базу и размер отчислений за отчетный период.
  • Были ли за отчетный период какие-либо вычеты, их размер.
  • Регулярность поступления денежных средств.

Банки при оформлении кредитов предъявляют свои требования к справкам. В зависимости от банка и от вида запрашиваемого кредита, справка должна быть за последние 2, 6 или 12 месяцев. При ипотеке обычно запрашивается документ за последние 12 месяцев. Сбербанку достаточно 6 месяцев. Период, отраженный в документе, каждый банк устанавливает на свое усмотрение.

Каждый такой документ тщательно проверяется сначала менеджером, который работает с клиентом, а затем и службой безопасности банка. Обязательно проверяется подлинность справки.

Срока годности у 2-НДФЛ нет. Но банки обычно требуют, чтобы средний срок составлял 7-30 дней

Именно для ипотеки важно, чтобы в документации стоял доход за предыдущий месяц перед оформлением договора

Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?

Бывают случаи, когда претендент на ипотеку работает без официального трудоустройства. В таком случает получить данную форму невозможно. Серьезные финансовые учреждения стараются не отходить от установленного порядка предоставления займов на покупку недвижимости, так как суммы кредитования довольно высокие, сроки продолжительные, при этом банк должен быть уверен в том, что взятые в долг деньги будут без проблем возвращены.

Но многие финучреждения позволяют своим заемщикам воспользоваться возможностью получения займа с оформлением справки о получаемых доходах по форме, разработанной банком. В этом случае нужно знать, что процентная ставка по ипотеке будет на порядок завышена, так же как и размер первого взноса.

После рассмотрения этого документа менеджер по кредитованию сможет оценить платежеспособность заявителя, уровень доходов, регулярность их получения. Данные о размере зарплаты необходимы для расчета суммы ипотечного займа. Если получаемые клиентом ежемесячные доходы по предоставленным документам будут не настолько высокими для предоставления займа на крупную сумму, его выдачу с минимальным взносом банк может не одобрить.

Что делать, если невозможно получить справку?

Если получить форму 2-НДФЛ нет возможности, не стоит идти на хитрость, и доставать липовую справку в надежде, что банк не проверит размер доходов заявителя. Кредиторы подходят к проверке предоставленных документов серьезно, и зачастую осуществляют эту процедуру в два этапа. Сначала этим вопросом занимается кредитный инспектор. Он проверяет подлинность документа, подписей, печатей, адресных данных предприятия, указанных в справке и др. Далее проверку осуществляет служба безопасности. Сотрудник банка может позвонить в бухгалтерию предприятия получателя займа, чтобы проверить, соответствует ли размер зарплаты, указанной в справке, с озвученной бухгалтером фактически получаемой работником суммой. Поэтому не стоит рисковать, тем более, что в некоторых банках есть возможность все же получить займ на более мягких условиях. При этом не обязательно иметь приличный стаж работы, постоянную регистрацию при получении ипотечного займа.

Если предоставить банку справку 2-НДФЛ нет возможности, можно подать другие документы, подтверждающие платежеспособность клиента:

  • выписку из лицевого счета;
  • документы, подтверждающие получение регулярного активного или пассивного дохода.

Сегодня уже не редкость ипотека без справок. Но следует учесть, что проценты по такому кредитованию также будут довольно высокими. А получить займ на приобретение жилплощади можно, если сумма первоначального взноса будет составлять в пределах 35-50% и более.

Где взять справку 2-НДФЛ неработающему

Теперь рассмотрим, справку 2-НДФЛ где взять в ситуации, когда физлицо нигде не трудоустроено. Указанную форму отчета о доходах можно получить следующим образом:

  • Студентам – в деканате высшего учебного заведения.
  • Неработающим, но состоящим на учете в службе занятости, – в центре занятости населения.

О справке 2-НДФЛ для ИП читайте здесь.

В каждом приведенном случае заявление пишется по форме, рекомендуемой тем органом, в который обращаются за справкой.

В остальных случаях, в связи с отсутствием налогового агента, который может удержать НДФЛ, по месту требования необходимо предъявить документы, подтверждающие невозможность представления справки.

Таким образом, если вы не работаете, перед тем как определять конкретное место, где взять справку 2-НДФЛ неработающему, вам стоит разобраться, от каких источников вы получаете доходы и являетесь ли вы ИП.

Другие документы

При оформлении ипотеки справка 2-НДФЛ не является единственным обязательным документом. Помимо нее, нужно собрать еще другую документацию:

  • Личные документы заемщика: паспорт, СНИЛС, ИНН, заверенная копия трудовой книжки, если есть — военный билет.
  • Документы, подтверждающий дополнительный доход. Это может быть налоговая декларация или выписка со счета в банке. Если заемщик женат/замужем, можно предоставить сведения о доходах супруга/супруги. Они будут учитываться при расчете суммы кредита. На сегодняшний день не каждый банк учитывает доходы созаемщика при одобрении суммы кредита.
  • Также понадобятся документы по выбранному объекту недвижимости. Среди них должны быть оценка объекта, выписка из ЕГРН (или домовой книги), технический паспорт. Потребуется кадастровый номер и договор купли-продажи (или свидетельство о наследстве). Покупателям квартир в новостройках, помимо указанных документов, нужно предоставить договор долевого участия в строительстве, учредительные документы от застройщика.

Если приобретается частный дом, не следует забывать о документах на земельный участок, на котором он построен. То же самое касается и покупки отдельных земельных участков. Полный список документов по конкретному объекту следует уточнять в банке.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Чехове

    • Доп.офис №9040/01829
    • Чехов, улица Гагарина, 31
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00Сб.:с 09:00 до 16:00
    • Дополнительный офис «Чеховский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
    • Чехов, улица Чехова, 4стр1
    • 8 800 200-23-26
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 09:00—20:00, технический перерыв в кассе: 14.15-15.00Сб.: 10:00—17:00, технический перерыв в кассе: 13.00-13.45
    • Чеховский
    • Чехов, Советская площадь, 5
    • 8 800 100-24-24
    • Время работы:
    • понедельник-пятница: 9:00-19:00 суббота: 10:00-17:00
    • Доп.офис №9040/01849
    • Московская область, Чехов, 4А
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
    • Клиентский центр «Почта банк»
    • Чехов, улица Гагарина, 10
    • 8 800 550-07-70
    • Время работы:
    • Пн: выходной деньВтПт: 10:00-13:00 14:00-19:00Сб: 10:00-17:00Вс: выходной день

Частые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Для чего нужна справка 2 НДФЛ

Следует отметить, что справка может потребоваться в 2 целях:

  1. В личных – по запросу сотрудника.
  2. Как форма отчетности налогового агента перед налоговыми органами по удержанным суммам налогов с доходов сотрудника.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для справок 2-НДФЛ за 2020 год для каждой из указанных целей предусмотрен свой бланк. Подробнее о порядке сдачи 2-НДФЛ см. в материале «Заполняем новую форму 2-НДФЛ за 2020 год — сдаем в 2021 году»

В свою очередь, личные цели сотрудника могут быть связаны:

С целью подтверждения дохода (для представления в кредитную организацию или налоговые органы, чтобы воспользоваться вычетом по НДФЛ).

См.: «Проверка банками справки 2-НДФЛ для кредита».

С целью подтверждения неполучения необлагаемого НДФЛ дохода.

См. также: «Зачем и куда нужна справка 2-НДФЛ?».

Будут ли санкции, если ошибочно организация выдала справку по неустановленной форме, разъяснил советник государственной гражданской службы РФ 1 класса Д. А. Морозов. Ознакомьтесь с точкой зрения чиновника, получив пробный доступ к КонсультантПлюс.

Вы купили справку 2 НДФЛ, и копию трудовой с подтверждение, что дальше?

В справке Вам укажут любую заработную плату и подтвердят по телефону что Вы работаете, у Вас будет копия трудовой книжки. Вам подобрали кредитную программу и Вы пришли в банк. Подали заявку отдали все документы и ждете заветного решения. После этого события могут идти тремя вариантами. Первый — Вам одобрили, несмотря на липовую справку. Однако Вы, потеряв помимо процентов за пользование кредитом, еще и 40-50 тысяч рублей за то, что Ваша справка поддельная. Вариант второй — Вам отказали. Стоит отметить что благодаря новым возможностям, получать в ускоренном режиме данные из пенсионного фонда по номеру снилс.

Третий вариант самый худший и уголовный — Вы подготовили все документы (справки и т.д.) и отдали в банк, и вдруг Вас просят прийти в отделение и подтвердить якобы некоторые данные, на самом деле Ваша справка попала в службу безопасности. Нужно помнить, что Вы не один такой умный и хитрый, на эту организацию уже выдавали справок в тысячных количествах и в банках такая организация фигурирует как мошенник.

Вы пришли, а Вас встретят сотрудники правоохранительных органов. Вам станет все понятно, когда с Вас будут брать объяснение о том откуда Вы взяли эти справки. Вам предъявят обвинение в совершении преступления предусмотренного статьей 327 УК РФ (подделка документов), статьей 159 УК РФ (мошенничество). По всем статьям предусмотрена уголовная ответственность, то есть реальный тюремный срок. Поэтому прежде чем купить 2 ндфл с подтверждением, необходимо хорошенько подумать.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Справка о доходах физических лиц — неотъемлемая часть ипотечного пакета документов практически во всех банках Красногорска. Таким образом кредитные организации проверяют платежеспособность заемщика. Наибольшее доверие у банков вызывает наличие справки 2-НДФЛ, которая выдается по месту работы заемщика и содержит сведения о доходах и налоговых вычетах.

Ипотека со справкой 2-НДФЛ – очень распространенный продукт, его предлагают практически все банки Красногорска. Наличие этого документа позволяет рассчитывать на меньшую процентную ставку и первоначальный взнос, а также на большие сроки выплаты кредита. Справку 2-НДФЛ невыгодно предоставлять только в одном случае: если ваш официальный доход занижен. Здесь есть вероятность отказа в предоставлении средств, поэтому стоит подумать о других способах подтверждения платежеспособности.

Сравнить условия в разных банках Красногорска и подобрать самую выгодную программу ипотеки с НДФЛ вы можете на сайте Выберу.ру.

Частые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?
Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Задайте свой вопрос

Как оформить ипотеку?Ипотека без справки о доходахИпотека для клиентов банка

Способы подтверждения доходаДополнительные доходы для оформления ипотекиТребования к заемщику ипотеки

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Ипотечный кредит на квартиру Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредитование по двум документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Отсутствие возможности получить справку

При отсутствии законной возможности получить справку 2-НДФЛ не стоит идти на обман. Такая идея может прийти в голову гражданам, которые хотят умышленно завысить свой ежемесячный доход, а также заемщикам, которые просто не имеют официального трудоустройства. В любом случае, документ будет проходить тщательную проверку кредитным инспектором и службой безопасности.

Проверке подлежат все данные, указанные в справке, не только доходы. В ходе проверки могут осуществляться звонки в бухгалтерию организации, которая указана в справке для определения соответствия всех сведений.

Справку 2-НДФЛ можно заменить

К примеру, альтернативой может быть выписка из лицевого счета гражданина или документ, подтверждающий регулярные поступления любого вида дохода (неважно, активного или пассивного)

Способы получения справки

В получении справки 2-НДФЛ нет ничего сложного

Важно знать, что для разных категорий граждан есть свои правила получения документа:

  • Получение у работодателя. Этот способ подходит для всех работающих граждан. Документация выдается бухгалтерией организации по запросу работника без возражений. Даже если гражданин уже уволился с работы, он имеет полное право запрашивать такие справки на протяжении последующих 5 лет.
  • Получение 2-НДФЛ военнослужащими. Лица, относящиеся к этой категории, имеют право на военную ипотеку, по которой предусмотрены выгодные условия. Согласно правилам банков, заемщики могут оформлять договор без предоставления справки 2-НДФЛ. Это связано с тем, что вносить ежемесячные платежи будет не сам гражданин, а Министерство обороны РФ. Следовательно, подтверждение доходов заемщика-военнослужащего банкам не требуется. Обязательным условием для военнослужащих становится участие в накопительно-ипотечной системе. Тогда по истечении 3 лет можно рассчитывать на предоставление максимально выгодной военной ипотеки.
  • При нахождении в декретном отпуске. Справка 2-НДФЛ указывает все доходы, с которых удерживается налог. В период нахождения гражданина в декретном отпуске идет начисление соответствующих выплат (пособий по беременности и родам и по уходу за ребенком). Такие выплаты налогом не облагаются, поэтому справка 2-НДФЛ за этот период не выдается.

Справка при нахождении в декретном отпуске выдается только в таких случаях:

  • Если в период нахождения в декретном отпуске гражданин получал премии.
  • Если сотрудник, находящийся в декрете, получал материальную помощь от организации.
  • Если сотрудник во время нахождения в декрете выходил работать на неполный рабочий день и получал соответствующую оплату.
  • Если сотрудник, даже находясь в декрете, продолжает получать иные выплаты от предприятия, облагаемые налогом.

Справка предварительно заказывается на работе. На изготовление у бухгалтерии есть последующие 3 рабочих дня. Если документация берется в крупной организации, и у бухгалтерии очень высокая загруженность, срок может растянуться до 5 дней.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector