Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

Содержание:

Особые случаи

В зависимости от ситуации оформление вычета может иметь свои нюансы по лимитам, необходимым документам и т. д. Людям не всегда понятно, что делать, если собственником является несовершеннолетний ребенок, если имущество оформлено в долевую собственность, и могут ли другие лица, участвующие в имущественных и кредитных отношениях, претендовать на возврат НДФЛ.

Возврат процентов по ипотечному кредиту при долевой собственности

В отдельных случаях покупка жилищного помещения производится с оформлением в совместную долевую собственность — в данном случае могут возникать некоторые нюансы оформления налоговых вычетов. Существуют особые правила, которые регулируют порядок возврата налогов в размерном отношении. Здесь будет учитываться период, в который была взята ипотека: если сделка была совершена после 1 января 2014 года, будут регламентированы новые правила Налогового кодекса в связи с изменениями.

Важно! Датой возникновения права на вычет следует считать дату государственной регистрации недвижимости, которая обозначена в выписке из ЕГРН.

Пример: Росляков Г.Б. и его мама приобрели ипотечную квартиру стоимостью в 3 млн. руб. в 2017 г., оформленную в общую долевую собственность. Индивидуальная доля каждого владельца составляет соответственно 1/2. Оба владельца имеют право на налоговый вычет в размере, который рассчитывается следующим образом:

3 млн. руб. X 1/2 = 1,5 млн. руб*13%. К возврату в данном случае будет сумма, равная 195000 руб. Таким образом, каждый совладелец может получить свою сумму вычета.

Налоговый вычет по процентам для созаемщика по ипотеке

Ипотека на недвижимость оформляется на единственное физическое лицо. Но банк в целях минимизации рисков невыплат всегда требует наличие созаемщиков и поручителей, которые в какой-то мере выступают гарантом возвращения выданного займа. В случае когда недвижимость приобретается в браке, ипотека оформляется на одного супруга, а второй независимо от его желания и размера доходов, становится созаемщиком. В таких случаях законодательством предоставлена возможность оформления вычета по процентам на имя созаемщика. Это выгодно, если оба супруга имеют официальную работу. Оформив на каждого часть вычета они смогут быстрее вернуть положенный вычет.

Права долевого участия у обоих созаемщиков будут одинаковы, и проценты могут быть возвращены на общих основаниях. Возврат может осуществляться в любой пропорции, в зависимости от параметров, указанных в заявлении, которое представляется в налоговую инспекцию.

Заявить на вычет можно даже после нескольких лет после покупки квартиры в ипотеку. В случае если заемщик полностью погасил кредит, сумму уплаченных налоговых отчислений также можно вернуть. Заявить на вычет могут любые собственники долевого участия, являющиеся владельцами жилого помещения.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Для чего нужна налоговая декларация

При покупке недвижимости по договору ипотечного кредитования заемщик имеет право вернуть часть израсходованной суммы. Для этого необходимо оформить имущественный вычет. При ипотеке их полагается два:

  1. По основному договору, т.е. от стоимости приобретенной недвижимости.
  2. За проценты по ипотеке, т.е. за сумму переплаты.

Чтобы налоговый вычет заемщику предоставили, он обязан подать в ФНС налоговую декларацию 3-НДФЛ. Необходимость эта объясняется следующим. Имущественный вычет, оформляемый через Налоговую службу, представляет собой возврат части уже уплаченного ранее подоходного налога. Чтобы инспектора могли сравнить полученный доход, размер НДФЛ и вернуть требуемую сумму, подача декларации и требуется.

Что такое имущественный вычет на проценты по ипотеке

Заемщик имеет право вернуть денежные средства, выплаченные в казну государства налогами, либо не платить налоги. При этом можно получить возврат части налогов, то есть уменьшить размер дохода, на который начисляется налог. Налоговый вычет по процентам по ипотеке – это денежные средства, уменьшающие размер дохода, с учетом которого взимаются налоги. Покупка недвижимости (квартиры или участка) с использованием ипотечного кредита и выплата по нему денег является одним из случаев, дающих право на имущественный вычет с процентов по ипотечному кредиту.

Базовый вычет

Граждане, оформившие ипотеку при покупке квартиры, имеют право на оформление возврата процентов. Порядок возврата происходит согласно подпункту третьему пункта первого статьи Налогового кодекса РФ, регламентирующему налоговый отчетный период и перечень необходимых документов. Возврат процентов – по подпункту четвертому. Право на оформление имеет силу, если есть свидетельство о приобретении жилья. Максимальный размер, который может иметь имущественный вычет процентов по ипотеке, – два миллиона рублей.

Вычет за проценты по ипотеке

Гражданин, который купил недвижимость при помощи ипотеки, обязан платить, кроме основного долга за квартиру, каждый месяц некоторую сумму банку. За весь срок выплат накапливается определенная сумма погашенного долга. Заемщик имеет право вернуть единовременно 13% от суммы за ипотечные проценты, но не более трехсот девяноста тысяч рублей. Такая особенность действует по займам, оформленным после 2014 года. Вычет по ипотечным процентам гражданин может получить один раз в жизни.

Выплата уплаченных процентов банку может быть осуществлена через любое время и за любой срок выплаты ипотечного кредита на жилье. Денежные средства можно получить посредством работодателя или налоговой инспекции. Выбор способа получения зависит от срочности выплаты и суммы (некоторые фирмы-работодатели имеют право удерживать процент за предоставление посреднических услуг).

Что нужно знать?

Налоговый вычет – это частичный возврат подоходного налога из государственного бюджета. Одним из оснований его получения является приобретение жилплощади с использованием кредитных средств.

Для получения вычета кредит должен носить целевой характер. Он должен быть выдан именно на покупку жилья, независимо каким учреждением: банком или иной организацией.

Воспользоваться вычетом можно не всегда. Его предоставление предполагает наличие у гражданина дохода, облагаемого НДФЛ. Соответственно, размер возвращаемой суммы ограничивается уровнем официального годового заработка налогоплательщика.

Распределение процентного вычета при приобретении квартиры супругами

Согласно Семейному кодексу РФ имущество, приобретенное в официальном браке, является общей собственностью мужа и жены. Что касается процентов по ипотеке, то ипотечные проценты являются совместной тратой супругов, независимо от того, кто из них является плательщиком по договору целевого займа. Соответственно, на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке могут претендовать оба супруга.

Вычет по ипотечным процентам может быть предоставлен в любой пропорции, которую можно менять ежегодно по заявлению супругов. Семья может сама решать, как распределить вычет и как вернуть проценты по ипотеке через налоговую. Это правило действует в любом случае: является ли имущество общей собственностью супругов или квартира оформлена только на мужа или жену. В случае оформления долевой собственности также можно использовать возможность распределения вычета на усмотрение супругов.

Конечно, получение своей части вычета любым из супругов оканчивается по достижении каждым предельной суммы вычета в три миллиона рублей. Другими словами, муж и жена в общей сложности смогут рассчитывать на возврат налога по ипотеке в размере 780 тысяч рублей (по 390 тысяч рублей каждый) при условии, что общая сумма процентов по ипотечному договору 6 миллионов рублей или больше.

Пример 5. Молодая семья Скворцовых в 2015 году купила квартиру за 2,5 миллиона рублей. Деньги на покупку Дмитрий Скворцов взял в банке, подписав ипотечный договор сроком на 10 лет под 11 % годовых. Основной вычет по стоимости квартиры разделили с женой. В заявлении, которое сдали в налоговую, указали сумму вычета для Дмитрия два миллиона рублей, а для его жены Екатерины пятьсот тысяч рублей.

Екатерина получила сумму возмещения уплаченного НДФЛ по итогам 2015 года в конце мая 2016 года. На карточку Екатерине поступило из налоговой инспекции 65 тысяч рублей (13 % от пятисот тысяч вычета). Дмитрию, чтобы возместить свой уплаченный подоходный налог, понадобилось 2 года. В общей сложности за эти два года Дмитрию вернули 260 тысяч рублей, то есть Дмитрий свой основной вычет исчерпал полностью.

Теперь настало время начать возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры. Дмитрий и Екатерина решили, что возврат уплаченных процентов по ипотеке будет получать Дмитрий.

В рассматриваемой ситуации делить вычет по процентам между супругами нецелесообразно, так как проценты в сумме за весь период действия договора составят меньше трех миллионов рублей, предусмотренных законом. После разделения вычета оба супруга утратили бы право получить возврат денег по ипотеке. Это вызвано тем, что предоставление процентного вычета по закону предусмотрено только один раз и только по одному объекту, независимо, полностью ли использована максимальная сумма вычета в три миллиона рублей.

Не следует забывать, что отдать свой вычет супругу, если другой супруг не имеет официального дохода нельзя. Свой вычет можно будет использовать, если такой доход появится в дальнейшем. Рассмотрим, как рассчитать возврат процентов по ипотеке в таком случае.

Пример 6. Вернемся к семье Скворцовых. Дмитрий на работе получил повышение, и, продав свою комнату в коммуналке, досрочно расплатился с банком по ипотеке. Семья решилась на покупку небольшого загородного дома. Оформили в банке ипотеку на 4 миллиона рублей на 15 лет под 10 % годовых. Собственность на дом оформили в начале 2018 года. Вычеты по стоимости дома и по процентам сможет получить только Екатерина, потому что Дмитрий положенные вычеты уже использовал.

С учетом использованной части вычета при покупке квартиры 500 тысяч рублей, Екатерина сможет получить от государства 13 % от остатка основного вычета, то есть 195 тысяч рублей (1 500 000 руб. * 13%) и возврат по ипотеке 390 000 рублей.

В скором времени Скворцовы ожидают прибавления, в декабре Екатерина уходит в декретный отпуск. Екатерина сможет получить вычет за 2018 год в сумме удержанного за год НДФЛ. А потом сможет возобновить получение вычетов после выхода из декретного отпуска.

Все вышесказанное действует в отношении льгот по покупке собственности в период с начала 2014 года и по настоящее время. До 2014 года действовала другая редакция Налогового кодекса РФ, и правила предоставления имущественных вычетов отличались от нынешних.

Возврат уплаченных процентов по ипотеке можно было заявить только соответственно пропорции распределения основного вычета, и изменить эту пропорцию было нельзя. Основной вычет при покупке жилья составлял суммарно два миллиона на обоих супругов, зато проценты по ипотеке можно было возместить в полном размере, их сумма не была ограничена законом.

Кто должен подавать и можно ли сдать вместо другого человека?

17. Доверенность (копия).

Нередко можно услышать вопрос: кто имеет право подавать документы на налоговый вычет по ипотеке? Подавать заявление на получение налогового вычета может только собственник, либо супруги. При этом для этих категорий не предусмотрена необходимость сдавать все по нотариальной доверенности.

Все остальные лица (любые другие родственники и прочие) могут подать пакет документов от лица владельца по нотариальной доверенности.

Получить налоговые вычеты по процентам по ипотеке – огромный плюс для бюджета любого человека. Госорганы сделали процесс подачи максимально простым. При этом множество консалтинговых, юридических и бухгалтерских фирм предоставляют услуги по сопровождению процесса.

Ну, а какие документы нужны для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке, вы теперь знаете.

Документы для получения возврата процентов

  • Свидетельство на право собственности недвижимостью (документы приобретенного жилья) – оригинал + ксерокопия.

  • Договор купли-продажи недвижимости (оригинал + ксерокопия).
  • выписка из ЕГРП – Единого государственного реестра прав собственности.
  • Чек об  оплате процентов по ипотечному кредиту (оригинал + ксерокопия).
  • Справка с банка о  фактически  выплаченных процентах.
  • График платежей (эту выписку дает сотрудник банка).
  • Справка о заработной плате за последние шесть  месяцев (оригинал) – 2НДФЛ.
  • Заполненная декларация о  доходах (оригинал) – справка 3-НДФЛ.
  • Паспорт (оригинал + ксерокопия всех страниц).
  • Заявление на  компенсацию.

После полного сбора  всех этих  документов  заемщик лично  относит их в налоговую инспекцию по месту регистрации,  где  сотрудник службы производит  сверку и принимает  заявление.

Полный расчет  возврата процентов по ипотеке будет произведен после  того,  как сотрудники произведут проверку  документов.

Если  во время действия  кредитного договора и выплаты ипотеке произошла реструктуризация банка (Кредитора) или  полная  его  смена,  тогда в налоговую  службу, вместе с вышеуказанным пакетом  документов,  необходимо  представить  сведения  о  переуступке  кредитного портфеля другому банку.

Заполнение налоговой декларации  является одним  из  важнейших  этапов на пути  получения  имущественного вычета от государства.

НДФЛ 3

Чтобы  вам  легче  было  разобраться  в особенностях и  нюансах заполнения 3-НДФЛ, предлагаем  ознакомиться с подробной видео инструкцией

Кроме этого  в интернет  можно  найти  множество  онлайн  ресурсов,  на которых  предлагаю  помощь  в заполнении  этого  важного налогового  документа

Видео. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для имущественного вычета

В некоторых  случаях  возврат процентов производит работодатель. Для этого  нужно собрать  документы  для  предоставления по месту  работы.

Право  на имущественный вычет  от  государства  может  получить  каждый клиент  сразу же  после подписания акта приема-передачи недвижимости. Это  в том случае, если  оформляется долевое участие.

При купле – продажи, договор о  праве собственности  будет являться основным документом,  с которым  можно  претендовать на получение возврата процентов.

Особенности вычета по ипотеке на приобретение жилья

Право на вычет возникает с даты покупки недвижимости по ипотечному договору и не имеет срока давности, но расчет будут делать за последние 3 года перед обращением в налоговую.

Можно получить не деньги, а освобождение от налогов при оформлении компенсации через работодателя. Для этого придется сдавать документы в подразделение ФНС, но без декларации.

Виды

Правительство установило для россиян 2 вида вычетов после покупки недвижимости по ипотеке:

  • имущественный;
  • возврат налога с процентов.

Оформив заявку на имущественный вычет, заемщик получает шансы вернуть часть суммы, потраченной на покупку жилья. Второй вариант предполагает компенсацию за средства, перечисленные банку.

Заемщики, которые имеют право на возврат процентов по кредиту

Возврат процентов по ипотеке доступен работающим гражданам, которые отчисляют налоги.

Обращаться имеют право:

  • налогоплательщики и резиденты России;
  • плательщики налога на доходы физических лиц по ставке 13%.

Работать можно без записей в трудовой книжке, но заказчики не всегда делают отчисления с подобных доходов. Серые зарплаты по-прежнему распространены в РФ. Нужно уточнить этот нюанс, и если руководитель платит налоги, то появится возможность получить вычет.


Работающие заемщики имеют право на возврат процентов по кредиту.

Возврат вправе оформлять или муж, или жена

При этом неважно, кто платит

Суммы для компенсации

Если покупка квартиры оформлена с использованием ипотечного кредита после 1 января 2014 г., то можно вернуть 650 тыс. руб. Эта сумма включает 13% с 2 млн руб. за недвижимость, т. е. 260 тыс. руб., и 390 тыс. руб. за проценты.

Возврат налога с процентов на недвижимость, купленную до 2014 г., не имеет ограничений, но при обращении в 2020 г. можно получить вычет только за 2017-2019 гг.

На размер вычета влияют:

  • цена недвижимости;
  • дата заключения сделки;
  • сумма оплаченных процентов.

Чем меньше зарплата, тем длительнее будет процесс возвращения налогового вычета. Если рассчитаться с банком досрочно, то сумма компенсации процентов окажется минимальной.

Список документов

Владельцам недвижимости, купленной при помощи жилищного кредита, понадобятся:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о собственности или выписка из Росреестра;
  • кредитный договор;
  • справка из банка об уплаченных процентах;
  • декларация о доходах.


Владельцам недвижимости понадобится паспорт.

В большинстве случаев справка в банке выдается в момент обращения. Иногда процесс может растянуться на 1-2 дня и оказаться платным. Справки стоят недорого – 100-150 руб. Зато это намного проще, чем собирать и хранить чеки или распечатывать их после перечисления через кабинеты онлайн-банков. Раньше требование о предъявлении квитанций тоже было одним из препятствий для подачи документов на вычет. Сейчас оно почти нигде не выдвигается.

Справку о доходах можно найти на сайте ИФНС. Ее загружают на портал весной. Если нет желания ждать, то придется обратиться в бухгалтерию. Там по просьбе сотрудника или работодателя напечатают эту справку и выдадут ее раньше.

Ограничения и нюансы

Вычет зависит от размера доходов и налогов. Если человек работает без оформления, не делает никаких отчислений, то не имеет права на выплаты. Компенсируется только 13% от стоимости жилья. Государство установило предел для выплат и категории граждан, которые не могут претендовать на выплаты. Например, если гражданин использовал государственную субсидию при покупке жилья или соответствующую материальную помощь от работодателя.

Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке?

Как известно, в нынешнее время покупка недвижимости является довольно затратной статьей семейного бюджета большинства россиян. При привлечении ипотечного кредита, помимо выплаты так называемого «тела», гражданину приходится гасить начисляемые за его пользование проценты, налоговым вычетом по которым можно воспользоваться.

Его сумму может рассчитать самостоятельно практически каждый. Здесь необходимо отметить, что на сегодняшний момент максимальная сумма по налоговому вычету ипотечного кредита, которую возможно вернуть, определяется суммой в 260 тыс. рублей. В последней части данной статьи будет приведен соответствующий пример для расчётов.

Однако сначала рассмотрим аспекты, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь. Ниже рассмотрим условия на получение вычета начисленных ипотечных процентов

Как уже отмечалось, получение вычета возможно не только по «телу» кредита, но ещё и по выплаченным процентам. Условия получения этого вычета по начисленным процентам несколько разнятся в зависимости от сроков приобретения жилья.

Если недвижимое имущество было куплено ранее 2014 года, то налогоплательщику будет произведен вычет лишь по данному объекту.

Собственники недвижимости, приобретенной позже вышеназванного года, могут получить вычет по процентам иного объекта при условии, что данной возможностью они не воспользовались ранее.

То есть при использовании стандартного вычета ранее, заёмщик может рассчитывать на получение вычета по уплаченным процентам даже в случае оформления ипотеки на приобретение другого жилого имущества.

Для получения гражданином процентного вычета, который был начислен на ипотечный кредит, необходимо соответствовать следующим критериям:

  • у покупателя имеется один или несколько источников легального дохода;
  • имущество не было приобретено у ближайших родственников;
  • при покупке не привлекались инвестиционные средства со стороны государства и работодателя.

Помимо этого, чтобы гражданин смог воспользоваться правом возврата НДФЛ с выплаченного им процента по ипотечному займу, необходимо соблюдать ряд иных критериев:

  • кредитный договор должен чётко содержать целевое назначение ссуды – на приобретение или строительство жилья (ссуда должна быть сугубо ипотечной);
  • кредитные средства необходимо использовать исключительно по целевому назначению (в данной связи могут быть истребованы подтверждающие документы, и если полученная ссуда была направлена на иные цели, можно рассчитывать на отказ в возмещении процентов по ипотечному кредиту);
  • строящееся жильё, либо жильё, которое было приобретено, должно располагаться на территории РФ (компенсация не предусматривается, если недвижимость была куплена за рубежом).

При приобретении супругами совместной недвижимости вычетом НДФЛ по ипотечной ссуде могут воспользоваться оба члена семьи вне зависимости от того, кем производилась оплата кредита.

Тогда распределение осуществляется в соответствии с размером долей каждого из супругов в общей собственности. Если один из них уже воспользовался вычетом, то доля второго не может превышать 50% от причитающегося вычета. Чтобы размер вычета был максимально возможным, рекомендуется ежегодно подавать заявление с указанием соотношения долей.

Обобщая все аспекты действующего законодательства, можно выделить основные моменты и условия, при соблюдении которых имущественный вычет может быть получен:

  1. Наличие постоянного источника легальных доходов.
  2. При обращении в налоговый орган, со дня приобретения жилья не истёк предусмотренный законом трёхлетний срок.
  3. В качестве налогооблагаемой базы рассматриваются расходы по приобретению до 2 млн рублей. Тем самым, общий размер вычета определён максимальной суммой — 260 тыс. рублей за весь период перечислений.

Перечисление может происходить в безналичной или наличной форме. Первая считается более выгодной, так как покупатель освобождается от оплаты налога на срок погашения положенной ему суммы вычета.

Какие документы нужны для заполнения?

Для заполнения декларации на возврат имущественного налога понадобится целый ряд документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • справка 2-НДФЛ (подтверждающая доходы и уплату 13 % с заработной платы);
  • кредитный договор;
  • справка об уплаченных процентах (выдается банком);
  • бумага, подтверждающая платеж процентов;
  • свидетельство регистрации собственности;
  • платежки (чеки, квитанции).

Физическому лицу нужно подтвердить свои затраты на недвижимость. Для этого необходимо предоставить любые платежные бумаги:

  • чеки;
  • квитанции;
  • банковские выписки;
  • акт о покупке.

Заявление адресуется налоговой службе, прикладывается платежный документ, далее инспектор рассматривает заявку и в течение 30 дней отправляет заявителю уведомление о подтверждение права на получение имущественного вычета.

Процесс оформления

Для удобства налогоплательщиков предусмотрено два способа, посредством которых покупатели недвижимости могут оформить налоговые вычеты:

  1. Обратиться с заявлением напрямую в Налоговую службу.
  2. Подать заявку на возврат своему работодателю.

Тем, у кого на момент оформления вычета работодатель отсутствует, естественно, придется получать его только через ФНС.

Через работодателя

Оформление вычета по ипотечному кредиту через работодателя имеет свои плюсы и минусы. Положительный момент в том, что заемщику нет необходимости дожидаться конца налогового периода, чтобы подать заявление. Он может сделать это сразу после возникновения права на вычет. Плюс нет необходимости запрашивать у работодателя справку о доходах, он проанализирует ситуацию самостоятельно.

Минус в том, что вычет не возвращают в качестве одной суммы, а просто перестают удерживать подоходный налог с заработка. И так вплоть до того момента, пока не наберется необходимая величина. К тому же обращаться в ФНС заемщику, все равно, придется. Без справки из Налоговой работодатель вычет не оформит.

Механизм оформления налогового вычета через работодателя следующий:

  1. Заемщик обращается в отделение ФНС за справкой о праве на вычет. Инспектор обязан ее оформить в течение месяца после подачи заявления. Написать его помогут прямо на месте.
  2. Пакет документов и заявление заемщик передает в бухгалтерию предприятия. На их рассмотрение отводится еще один месяц.
  3. Если принимается положительное решение, работодатель перестает удерживать с сотрудника подоходный налог. И так в течение месяцев, пока не наберется нужная сумма вычета.

Через налоговую

Большинство граждан предпочитает оформлять налоговый вычет через ФНС. Связано это, в первую очередь, с тем, что нужную сумму вернут единой выплатой на личный расчетный счет заемщика. Естественно, если вся сумма наберется за определенный налоговый период. В иных случаях часть вычета придется переносить на следующие налоговые периоды.

Предусмотрено несколько способов подачи заявки в ФНС. Заемщик имеет право обратиться в отделение:

  • по месту жительства (это адрес постоянной регистрации);
  • по месту временного пребывания;
  • по месту расположения приобретенной недвижимости.

На выбор претендент может подать заявку следующими способами:

  1. Обратиться лично в отделение и передать ее вместе с пакетом документов инспектору.
  2. Направить заявление и копии документов заказной корреспонденцией по почте. К этому способу стоит обращаться только, если личный визит совсем невозможен. При обнаружении ошибок в представленных документах заявителю могут сообщить и через месяц.
  3. Направить электронный вариант заявления через личный кабинет на официальном сайте ФНС. Это очень удобный способ, но, к сожалению, доступ к нему есть только у лиц, которые предварительно приобрели усиленную ЭЦП.

Чтобы подать заявление на возврат налога гражданину необходимо ждать окончания того налогового периода, когда возникло право вычета по процентам. Например, если заемщик выплачивал кредит в течение 2019 года и желает вернуть часть денег за выплату по процентам, ему нужно подавать заявление в ФНС не ранее 2020 года. Далее это право за ним сохраняется сколько угодно, пока он платит подоходный налог.

Тем, кто обратится за оформлением вычета по процентам по кредиту через несколько лет после погашения долга, необходимо учитывать, что деньги вернут не за те налоговые периоды, когда он рассчитывался с банком, а за три года, предшествующие подаче заявления.

Алгоритм действий при оформлении вычета через ФНС следующий:

  1. Заемщик направляет налоговую декларацию в ФНС за период, на который он намеревается оформить вычет. Сделать это нужно до 1 мая.
  2. Заемщик передает заявление на вычет вместе с требуемым пакетом документов. Удобней это мероприятие совместить с подачей декларации.
  3. Заявление должно быть рассмотрено в течение трех месяцев. Если по нему принимается отрицательное решение, заемщику направляется письменное обоснованное уведомление.
  4. Если заявление одобрено, деньги после этого переводят на личный счет заемщика в течение одного месяца.

Совет 2: Как вернуть налог по ипотеке

Покупая себе квартиру в ипотеку,мы часто задаемся вопросом — можно ли вернуть часть суммы, потраченной на приобретение жилья?

Можно, ведь не имеет значения, покупали вы квартиру за свои деньги или взяли ипотечный кредит.

Справка 2-НДФЛ с места работы, копия платежного поручения -оплата банком стоимости квартиры ипотечному агенству, копии паспорта и ИНН.

Для подачи заявления в налоговую инспекцию на возврат налога по ипотеке вам понадобится справка 2-НДФЛ с места работы за истекший год. Если вы проработали не больше 12 месяцев с отчислением налога с физических лиц, а меньше — возврат средств будет осуществлен только за эти месяцы. Сумму возврата рассчитать просто: 13% с вашей официальной зарплаты умножить на количество месяцев в прошедшем году, за которые вы лично или ваш работодатель уплатили налог на доходы с физических лиц.

На основании справки 2-НДФЛ в налоговой инспекции вам сделают форму 3-НДФЛ, которая и будет основным документом к рассмотрению. Данная форма, как правило, выдается не самой налоговой инспекцией, а организацией осуществляющей дополнительные услуги населению. Такие организации на сегодняшний день имеются практически в каждой налоговой инспекции. Форма делается в течении 1 дня.

Форму 3-НДФЛ подайте в окно приема документов на возврат дохода с физических лиц в налоговую инспекцию по месту жительства. Назначается дата рассмотрения документа, обычно, 1-2 месяца. После окончания срока проверки уплаченных вами налогов за прошедший период вы подаете заявление на возврат ваших средств. К заявлению необходимо приложить ваши личные банковские реквизиты — номер лицевого счета банковской карты либо сберегательной книжки. Необходимо также предоставить копии паспорта, ИНН и копию платежки банка о перечислении средств за вашу квартиру ипотечному агентству. Назначается приблизительная дата возврата средств.

После окончания срока, назначенного налоговой инспекцией можно получить причитающуюся вам сумму. Лучше всего, если вы подадите реквизиты своей банковской карты. В этом случае факт зачисления средств легко проверить в банкомате. В случае со сберегательной книжкой на проверку факта поступления денег придется потратить время на очереди в отделениях сбербанка .

При покупке квартиры в ипотеку обязательно требуйте в банке платежное поручение о зачислении средств на счет ипотечного агенства. Без этого документа фактическую стоимость квартиры доказать невозможно.

Обязательно укажите на заявлении о возврате денежных средств номер своего телефона, т.к. в процессе проверки перечисления вами доходов у налогового инспектора могут возникнуть вопросы либо понадобятся дополнительные документы.

Примеры заполнения налоговых деклараций по форме 3-ндфл

Порядок сдачи налоговой отчетности через личный кабинет простой: в начале подается заполненная декларация 3-НДФЛ вместе с полным пакетом необходимых документов. После ее проверки ФНС утверждается сумма удержанного налога на доходы, которую можно будет вернуть на расчетный счет.

Вверху ЛК мы можем видеть, что в пункте переплата или задолженность у нас появилась сумма налога к возврату. Эта цифра выделена зеленым цветом.

Точно так же и внизу на этой странице мы увидим эту сумму.

Здесь находим вид налога «Налог на доходы». Это именно то, что нам нужно: возврат НДФЛ.

Здесь отображается общая цифра, которую можно вернуть, включая все имеющиеся налоговые льготы. Это может быть имущественный вычет, социальный (на обучение, на лечение), стандартный вычет на ребёнка, если вы его не получали на работе, инвестиционный вычет.

Даже в том случае, если Вы сдавали одновременно несколько деклараций 3НДФЛ за несколько лет (как правило, это 3 последних года), то в ЛК нет разделения по годам. Весь возвращаемый подоходный налог суммируется в единую сумму.

Если вы представляете декларацию с целью получения налогового вычета, необходимо направить в инспекцию и заявление на возврат налога.Для этого в разделе «Итоги» ветки «Заполнение и представление в электронном виде налоговой декларации 3-НДФЛ» выберите вкладку «Возврат/уплата налогов» и нажмите кнопку «Заявление на возврат».

Заполните необходимые данные и нажмите кнопку «Сохранить и продолжить».Для отправки заявления в инспекцию введите пароль, который вы вводили, когда формировали сертификат электронной подписи и нажмите кнопку «Отправить».После отправки заявления в разделе «Результаты» будет сформировано сообщение «Документ былполучен и зарегистрирован в инспекции».Кроме того, информацию о регистрации заявления можно увидеть в ветке «Документы налогоплательщика/ Электронный документооборот».

Сдача СЗВ-М на директора-учредителя: ПФР определился Пенсионный фонд наконец-то поставил точку в спорах о необходимости представлять форму СЗВ-М в отношении руководителя-единственного учредителя. Так вот, на таких лиц нужно сдавать и СЗВ-М, и СЗВ-СТАЖ! {amp}lt; … Налог на прибыль: перечень расходов расширен Подписан закон, который внес изменения в перечень расходов, относящихся к оплате труда.

Так, работодатели смогут учитывать в «прибыльной» базе затраты на оплату услуг по организации туризма, санаторно-курортного лечения и отдыха на территории России для работников и членов их семей (родителей, супругов и детей). {amp}lt; … Сверьте зарплаты работников с новым МРОТ С 01.05.2018 размер федерального МРОТ составит 11 163 рубля, что на 1 674 рубля больше, чем сейчас. А это значит, что работодатели, оплачивающие труд своих работников по минималке, должны с 1 мая поднять им зарплаты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector